وبشكلٍ عام هناك عدد آخر من العوامل والأسباب الأخرى التي تلعب دوراً في تحديد قيمة العقار، ومنها على سبيل المثال الطابق.
مناطق التملك غير الحر هي جميرا والبرشاء وأم سقيم، ولكن حتى هذه المناطق تحتوي على مناطق أصغر حيث يمكن للأجانب شراء عقارات فيها. ويشمل ذلك سيتي ووك ولا مير في جميرا ومدينة جميرا ليفينج في أم سقيم.
تتعدد أنواع الرهونات العقارية في الإمارات، فمنها الرهن العقاري التقليدي الذي يتسم بحصول المقترض على مبلغ من المال من الجهة الممولة بنسبة تمويل متفق عليها وفائدة معلنة، وتنقسم الفائدة إلى ثابتة ومتغيرة.
إلا أن شراء عقار في الإمارات ليس بالأمر السهل، حيث يتطلب تفكيراً معمقاً لإيجاد مطلبك.
ما هو الحد الأدنى للميزانية المطلوبة لشراء عقار في الإمارات العربية المتحدة؟
يعد الحصول على موافقة مبدئية عملية أسرع كثيرًا من التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري الكامل.
مع العلم بأن أغلب التعاملات العقارية الامارات تحدث في المدن الأضخم دبي وأبوظبي لما تتميزان به من المساحة المهولة، والخدمات المتطورة، وناطحات السحاب العديدة المتوافرة بهما، وغير ذلك من كونهما مركزًا هامًا للأعمال والتجارة حيث تتواجد السوق المفتوحة وتعد عملية استيراد المنتجات والبضائع أمرًا سهل ومنخفض من ناحية القيمة الضريبية.
تختلف قوانين تملك الوافدين للعقارات من إمارة إلى أخرى، وتوضح هذه الصفحة بعض القواعد التي تنظم عملية شراء العقارات في كل إمارة.
تُعتبر دولة الامارات العربية المتحدة من أكثر الدول استقطاباً للمستثمرين، لاسيما في مجال الاستثمارات العقارية في إمارة دبي وذلك لما توفره من تسهيلات ومزايا متعددة.
أما بعض النقاط الواجب مراعاتها وأخذها في الحسبان عند شراء عقار على المخطط، أولاً وضع السوق العقاري.
بمجرد فرز ميزانيتك وحصولك على فكرة عامة نور الإمارات عن المبلغ الذي تحتاج إلى اقتراضه، يمكنك الحصول على الموافقة المبدئية من البنك أو المقرض.
استخدم المنصات عبر الإنترنت أو قم بزيارتها شخصيا للعثور بسهولة على الغرامات ودفع التأشيرات منتهية الصلاحية. تجنب العقوبات الآن!
من المهم أيضًا التفكير بشأن احتياجاتك طويلة الأمد. يكون الانتقال إلى منزل جديد مكلف عادةً، لذلك من المهم التخطيط المسبق للمستقبل.
الضريبة التي قد تُفرض على بيع الممتلكات. قد تختلف المعدلات.